是因为房价太高吗？当然是了，民国时期的上海可比今天的地位高，远东第一世界第三的大城市，高峰期人口达到500万。抗战前中国有十三座大城市，只有上海算超一线，GDP更是其他十二城总和的两倍，房价能不高吗？
当时北京的人口才百万上下，一套鲁迅先生的四合院才800块钱。而上海呢，同等面积的小洋楼要卖到3/4万，中介费都比北京四合院贵。甭说买了，就是连租金都不是普通人付得起的。
鲁迅先生租了个公寓，光顶手费就是500大洋，租金40块，这还是朋友给打的狠折。如果想租到和北京差不多的房子，那月租金就得160块大洋了，还得说是郊区的“新村”。如果是在租界的话，一个月的租金就能买下北京的院子了。
当时的上海滩流行“亭子间文人”，也不是流行，而是文人们只租的起亭子间。因为他们都挺清高，在租不起正经房子的情况下又放不下身价去住贫民窟，所以只好租这种杂物间了。那租金都是至少20块，放到北京能租个四合院有富裕，毕竟毛伟人当时租了三间北房才8块钱。
那在这种高房价高房租的背景下，不光是上海，连广州、武汉、南京、天津等大部分工业化城市都出现了出生率下降的情况，只不过没有上海严重而已。
当时的专家们也研究了这个现象，都觉得挺有意思。因为民国政府在定都南京后也曾经提倡过“计划生育”，但并没有强制政策，所以也不觉得会有效果。但结果却惊奇的发现，所有闹“房荒”的城市居民都不爱生孩子了。未必是有计划，更多的是无奈吧。
都知道上海人精明，无论商人还是平民都有囤积炒作物资的习惯，主要都是布匹药品和染料什么的。但上海特殊，在1930年起竟然有囤积“如意袋”的，也就是安全套，从大洋8分一个楞给炒到了2毛钱，能买一斤多肉的价格，神奇不？
怎么说呢，历史总是不断的轮回，大城市和工业化是最好的避孕药，高房价更是这药引子。100年过去了，房价房租依旧，出生率降低也就自然的轮回转世……
