近段时间，央行降息又降准，A股房地产板块迎来了触底反弹。
现实中，房地产的冬天还在继续，甚至要比大家想象的还要冷。
临近年底，很多员工开始在网上晒年终奖，腾讯最大方，年终奖额度超过30亿，奖励2万多名优秀员工，平均每人13.61万人民币。还有的公司给优秀员工送宝马车，各种各样的奖励看花了眼。
对于房地产从业人员来说，今年最大的年终奖就是不被裁员，至少可以安心过一个年。
1月21日，凤凰网房产报道了网传的一份房地产被裁员工给董事长的信。信中被裁员工陈述了自己的遭遇，也提出了自己的诉求。
员工表示，在元旦之前，郑州遭遇了疫情，集团遭遇困境，为了帮助公司脱困，员工积极进行内购集资，希望帮助公司脱困。万万没想到，员工集资表彰大会开完之后，一盆又一盆的冷水就泼了下来。
公司的第一个动作是全员降薪40%，如此高的降薪幅度只有在疫情发生之初可以见到。不过员工也是可以理解的，毕竟现在的房地产已经不及当年。
公司的第二个动作就是取消员工绩效，裁员40%。工作一年到头，员工们都在盼着年终奖发放，结果房地产公司直接取消了，这意味着一年的努力白瞎了。
不过退一步讲，房地产行业毕竟不容易，取消年终奖依然可以理解。不过裁员就有点过分了，而且还是在年末，找工作是一个问题。
在公司推出第二个动作以后，员工反应非常大，因此公司裁员的进度减缓了，但是很多员工被公司放了长假，到明年5月1日之后再上班，在此期间，员工只能领最低工资2000元。
可能有人会感觉每个月不用干活也能领2000元挺好的，如果你这样想就天真了。因为这2000元不包括你的五险一金，如果扣除之后，每个月到手只有1000多元，这点钱还不够一个月的生活费呢。
如果身上背负房贷，恐怕要贷款还房贷了。毫无疑问，公司通过只发底薪的方法变相裁员，让那些熬不住的员工主动辞职。这样公司就不需要为裁员做任何赔偿了，不得不说这一招真的有点损。
其实通过放长假裁员的方法并不仅仅可以用在房地产行业，几乎所有行业都可以用。
举个例子，假设一家公司有10000名员工，平均工资是10000元，公司需要裁员40%，平均每个员工工作年限是2年，按照N+1的法定赔偿计算，公司需要赔给每个员工30000元，4000名员工的总赔偿是1.2亿元。
假设公司不想支付这笔赔偿款，则有可能使用放长假的方法，让5000名员工放长假，一个月只需要发1000万工资就行（省掉4000万元），4个月之后，公司不过支付了4000万的工资，80%的员工会因为忍受不了离职。就这样公司1.2亿的裁员赔偿变成了4000万元，瞬间省了8000万元，这确实是劝退员工的好方法。
不过不知道是否违反劳动法，希望懂法律的可以对这种做法在评论区做一个解释，让大家都学习一下法律。
凤凰网房产曝光的这家房地产公司只是这个行业的一个缩影，因为还有很多公司也在裁员。
有媒体报道，重庆地区的房地产企业也在大规模裁员。被裁员工JJ姐表示，她们公司被裁掉的人大多是2017年公司在快速扩张之后招的人，当时很多部门都是盲目增设的，管理非常粗放，人效比较低。最终公司将多个岗位合并，一岗多能非常正常，裁员规模在30%左右。
房地产企业一边在裁员，另一边在促销。在房地产企业旺季的时候，很少有买房送车位的优惠活动，而现在80%的房地产在购买的时候都会送车位。部分楼盘不仅房价下降，而且只需要1000元就可以订房，买房不仅送车位，还会送地下室。
以上这些还不是最疯狂的，最疯狂的是有些楼盘的首付可以贷。比如首付需要20万，买房的人只需要拿出5-8万就可以购买，剩下的首付只要在1-2年内交齐就行。
种种行为都在证明房地产企业为了回笼资金有多努力。不过需要注意的是，首付贷对于买房人来说并不安全。
因为拿不出首付就意味着这套房的售价超出了你的支付能力，如果此时买入不能及时还清首付，可能会出现断供的情况。
