据说是在日本买房的交易流程，有兴趣的可以看看！

随着国民生活的水平不断提高，越来越多的人将投资的目光投向了海外，在日本买房已经不是什么新鲜事了，那么日本买房的交易流程你知道吗？

1、根据客户具体要求提案最佳房源方案

2、房产考聚，贷款银行款的商谈

安排来日实地考察推荐的房源，安排与银行进行贷款的商谈。

3、购买申请书的提交及贷款银行的事前审查

购买房产确定后，提交购买申请书，向贷款银行提交贷款申请书。

确定后，安排具体的签约与交房时间及各类文件的制作。

需准备：护照复印件、银行审核资料（根据银行不同有所变化）

4、签约（提交购买申请后约一周时间及向银行提交正式中请）

签约时，对购买合同及我司宅建取引士制作的重要事项说明书进行说明并签署，支付首付款。

需准备：首付款(一般为10%)、护照、印章及银行需要提交的资料

5、贷款合同的签订（正式审查通过至交房日）

正式审查通过后，与银行签订贷款合同。

6、交房与房屋转移登记（签订购买合同后约3周~1个月）

对所有与该房产相关材料确认后，支付尾款及其他相关费用。

所有权转移登记在付清全款及房产交付当天进行，产极证书在约1周~2周时间后给到新业主。

需准备：尾款及其他费用、登记所需材料（住址、签名、印章公证书）及银行所需材料（根据银行不同有所变化）

持有时每年需要支付的费用

1、固定资产税 评估价格*1.4%

2、都市计划税 评估价格*0.3%

3、管理费

4、维修基金

5、中介房屋代管之服务费

6、税理士费用

（小提示：每年持有的成本约为房价的1%~2%）