有了写了篇《广州租房体会》,给有需要的朋友

笔者已被社会毒打,就不扯那么长篇大论的了,我就只说几个点,有些可能只适用于城中村

PS:以下内容他 /她 /它混用,意指带你看房的人或者房东

1. 如果需要走巷子,并且巷子比较深的最好不要租

打个比方在广州,巷子越深代表人烟越少,并且巷子晚上是非常昏暗的而且没有摄像头(早上也暗),这会出去什么情况你们自己考虑。

2. 房子周围脏乱的不要

遇到过一次,房子外面是臭水沟和垃圾桶,就算你感官上受得了,人身体也受不了,不建议。

3. 光线不好的不建议租

东西会发霉,特别是下雨天,人经常不晒太阳也不好,自己考虑。看房的时候最好早上过去,然后不要开灯,有些房东进去就开灯,你就关掉。

4. 通风不好的不建议租

房间是否通风是一个很重要的考察点,通风不好,空气不流通,室内的浑浊空气就不容易排放出去,尤其是甲醛、TVOC 这些有害气体或物质就会悬浮在空气中,然后就是衣服也没那么容易干!

5. 二房东不建议租

我个人觉得二房东甚至比中介还要坑,如果给你出 1k 一个月,它起码赚 30%,然后就是各种不安全的问题,如果你不看它的证件(租赁合同以及身份证),那产生什么危害只能自个承担了。

6. 建议带个前辈或组团去看

主要是为了在你被无良房东即将霍霍你时拉你一把,反正就是一堆好处,不多解释。

7. 楼层垃圾桶的位置很重要

这个自己想象吧。

8. 问问邻居租房体验

房子以及房东好不好最直接的就是问已经在这里住的人了,当然未必每个邻居都会愿意跟你谈这个,不过能问最好还是问问。

9. 一楼 谨慎选择

除非是高档小区,或者房子周围环境很好,不然的话住一楼就是找罪受。

10. 家具不全的谨慎考虑

有家具不代表你就要用它,而且家具全代表了房子也会大一点,这个看个人接受能力吧,目前疫情没有厨房和冰箱的话万一出事你就这么靠救济了。

11. 不要头脑发热

看上一间房子后,不要头脑一热就在房东的利诱下签合同或付定金了,我建议你继续考察一下房子和房子周围(建议看个一小时或以上),看清楚房子是否有家具损害或其他乱七八糟的事。然后就是建议看中一间房子后,先回去,等隔一天再想想是否值得租。

12. 怂恿你签合同的需要三思

看清楚是否有霸王条约,辨认清楚带你看房的这个人的身份。如果合同写得密密麻麻,然后一堆扣押金之类的内容,那你就真的要三思而后签了。最好是给合同律师看看,有问题可以打 12348 免费法律服务热线。

13. 月末租房,让你必须这个月签不给下个月签的谨慎谨慎再谨慎

一定要打破砂锅问到底,问清楚是为什么。

14. 问清楚除房租意外的其他收费

比如管理费,网费,卫生费等,是否包进房租里,网络是否可以不开等。

15. 建议砍价

线下基本所有的房子都可以砍价,只是或多或少的问题,这个就看你们个人了。(先砍百分之二十哈哈)

16. 建议全程录音

当你见到带你看房的人,就可以开始录音了。录音可以打工人的 T0 级别的武器。(核武器在于你有没有,而不是在于你用不用)

17. 强势一点,没签合同前你才是甲方

18. 优先在离工作地点最近的地铁站或者 brt 附近找

19.看清楚阳台(晾衣服的地方)会不会容易被东西溅到

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